UMNUTZUNG EINES GEWERBEGEBÄUDES IN BIEL
Totalsanierung Reitschulstrasse 5, Biel
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erstellt und ist sanierungsbedürftig. Ausserdem ist das Gebäude mit den aktuellen Grundrissen und Installationen nicht mehr zeitgemäss und marktfähig. Aus diesem Grund wird das Gebäude saniert und mit zeitgemässen Grundrissen wieder marktfähig gemacht.
Das erklärte Ziel dieser Aufgabenstellung ist es, das vorliegende Projekt umzunutzen und nach dem aktuellen Stand der Bautechnik umzubauen. So soll das Gebäude wieder eine Rendite erwirtschaften können und dies auch nachhaltig. Das bestehende Gebäude wurde in den 70 Jahren erstellt und ist teilweise (Fassadengestaltung) denkmalgeschützt. Zudem nutzt das Gebäude die Parzelle komplett aus und ist bis an die Baulinien herangebaut. Dies macht ein Aufstocken oder Anbauen unmöglich. Der Bestand ist auf einem Stützenraster aufgebaut und daher relativ flexibel, was die Raumeinteilung angeht. Es können in den Geschossen zeitlose Grundrisse erarbeitet werden, welche langfristig auf die gewünschten Nutzungen zugeschnitten sind. Zudem kann das Gebäude später, wenn dies notwendig sein sollte, relativ einfach wieder auf den aktuellen Markt angepasst werden, da die ganzen Lasten über die bestehenden Stützen abgetragen werden und von den neuen Wänden nur die Erdbebenverstärkung tragen, respektive aussteifend sind.
Entwurf
Konstruktion
Statik
Haustechnik
Kostenermittlung
Wirtschaftlichkeit
Fazit
Clemens Stadler
Dokumentation
Zusammenstellung der wichtigsten Unterlagen
