Herzlich Willkommen auf der Homepage meiner Diplomarbeit. Ich wünsche Ihnen viel Spass beim Durchschauen meiner Arbeit.
31. Oktober 2024
David Fisch
Ausgangslage / Projektbeschrieb
Die Diplomarbeit 2024 der Schweizerischen Fachschule TEKO fokussierte sich auf einen Neubau einer nicht mehr nachhaltig betreibbaren Liegenschaft in Horw, Luzern. Die Herausforderung bestand darin, eine optimale Ausnützung der Liegenschaft in Zusammenhang mit der Wirtschaftlichkeit des neuen Gebäudes und unter Berücksichtigung einer aktuellen Bedarfssituation auszuarbeiten.
Visualisierung / städtebaulicher Kontext
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Projektziel
Das Ziel dieser Arbeit war ein Projektentwurf sowie die Lösung einer umfassenden Konstruktionsaufgabe. Dies unter stetiger Berücksichtigung der Kosten sowie der Wirtschaftlichkeit.
Wirtschaftlichkeit
Das geplante Bauvorhaben wir voraussichtlich Gesamtkosten, inklusive Grundstück, in der Höhe von rund 6.5 Mio. CHF mit sich bringen. Diese Investitionen ergeben eine Eigenkapitalrendite von 3.76% nach Abdeckung der Betriebs-, Unterhalts-, Verwaltungs, Rückstellungskosten sowie dem einberechneten Risiko für
Mietzinsausfälle und legt dar, dass das Projekt realisierbar entworfen wurde.
Risiken und Herausforderungen
Die zentrale Herausforderung bestand darin, einen Entwurf zu erbringen, welcher sämtliche Anforderungen erfüllt. Die Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit der vorgegebenen Bedarfssituation sowie einer effizienten
Ausnützung und dauerhaften Bauweise auf das Blatt Papier zu bringen, erwies sich ebenfalls als Herausforderung. Ein Entscheid musste bei den ersten Entwürfen bereits gefällt werden, als die Rendite noch nicht genau berechnet werden konnte. Dies erwies sich jedoch im Laufe der Arbeit als gelungen.
Ausblick
Das Projekt wird dem Investor ein über Jahre erfolgreiches Renditeobjekt bieten.
David Fisch
Ich bin gelernter Zeichner EFZ Fachrichtung Architektur und arbeite aktuell als Bauleiter. Mit Belastbarkeit, Zuverlässigkeit und schnellem Auffassungsvermögen übernehme ich selbstständig anspruchsvolle Projekte. Mein Ehrgeiz und meine Leidenschaft für das Bauwesen treiben mich an, stets die besten Ergebnisse zu erzielen.
