Dipl. Techniker/in HF Bauplanung Architektur

Von Andacht zu Aufschlag

Padeltennis in der Klingnauer Kirche

Erleben Sie die faszinierende Verwandlung der Klingnauer Dorfkirche - von einem Ort der Andacht zu einem pulsierenden Zentrum für Padel-Spielspass und kulinarische Entdeckungen. Diese Arbeit enthüllt die gelungene Verbindung von sportlicher Aktivität und kulinarischem Genuss in einem historischen Ambiente, das nun zu einem Ort der Begegnung und Freude für die Gemeinschaft erstrahlt.

10. November 2023
Nikola Miranovic

Management Summary: Umnutzung Kirche Klingnau


Das Projekt "Umnutzung Kirche Klingnau" zielt darauf ab, die historische Kirche im Dorfzentrum in ein rentables Objekt umzuwandeln. Dieses Vorhaben wird im Rahmen einer Diplomarbeit an der Schweizerischen Fachschule TEKO in Olten realisiert.

Zielsetzung:

Das Hauptziel ist die Schaffung eines profitablen Betriebs, der die Fixkosten der Kirche in Höhe von 140'000 CHF deckt und eine Nettorendite zwischen 1-2% erzielt. Dies soll durch die Umgestaltung der Kirche in eine Padelspielhalle sowie den Bau eines Restaurants/Bar erreicht werden.

Zielgruppe:

Die Hauptzielgruppen und Stakeholder des Projekts sind Investoren mit Interesse an der Betreibung einer Spielhalle sowie sportbegeisterte Menschen, insbesondere Padel-Spieler, Billard- und Darts-Enthusiasten.

Beschreibung des Projekts:

Das Projekt umfasst die Umnutzung der Kirche zu einer Padelspielhalle mit ergänzenden Attraktionen wie Billard und Darts. Zusätzlich ist der Bau eines Restaurants geplant, um Synergien zwischen den beiden Betrieben zu schaffen.

Aktueller Stand:

Das Projekt befindet sich in der sechswöchigen Phase der Konzeptentwicklung, einschliesslich aller notwendigen Pläne und wirtschaftlichen Berechnungen.

Herausforderungen:

Eine entscheidende Herausforderung liegt in der Marktanalyse, die die Tragfähigkeit des gewählten Projekts bestätigen muss.

Lösungsansatz:

Es wird eine umfassende Marktanalyse der Umgebung durchgeführt, begleitet von einem Betriebskonzept zur Visualisierung der potenziellen Einnahmen.

Vorteile und Nutzen:

Das Projekt würde die erste Padelspielhalle im Umkreis von 10 km schaffen. Auf nationaler und europäischer Ebene wäre es die erste Padelspielhalle in einer Kirche, was eine breite Anziehungskraft auf begeisterte Padelspieler haben könnte.

Ressourcenbedarf:

Für die Umgestaltung und den Neubau werden nach groben Kostenschätzungen 1'000’000 CHF benötigt.

Zeitplan:

Ein festgelegter Zeitplan oder Meilensteine sind derzeit nicht definiert.

Risiken und mögliche Probleme:

Ein mögliches Risiko besteht in der Entstehung weiterer Padelspielhallen als Konkurrenz. Die Einzigartigkeit des Spielfelds in einer Kirche könnte jedoch einen Wettbewerbsvorteil bieten.

Erfolgsfaktoren:

Die zentralen Erfolgsfaktoren sind die Marktnachfrage nach Padel, die effiziente Nutzung der Ressourcen und die Schaffung einer attraktiven Spielumgebung.

Was ist Padeltennis?

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Portrait

Nikola Miranovic

Bauleiter


Nikola.Miranovic@edu.teko.ch


0762661310

Umnutzung Kirche Klingnau

Herzlich willkommen zur Diplomarbeit 2023 von Nikola Miranovic über die Umnutzung der Dorfkirche in Klingnau. Das Projekt widmet sich der Transformation dieses historischen Gebäudes zu einer lebendigen Spielhalle, ergänzt durch ein gemütliches Restaurant + Bar im Neubau. Die Kombination aus bewährter Tradition und zeitgemässer Freizeitgestaltung steht im Mittelpunkt dieser Arbeit. Neben der liebevollen Restaurierung der Kirche umfasst das Konzept die Errichtung eines modernen Neubaus, der exklusiv der Gastronomie gewidmet ist. Dieser Bereich schafft eine entspannte Atmosphäre für gemeinsame Momente. Ich laden Sie herzlich ein, mehr über die Vision und die detaillierte Umsetzung dieses Projekts zu erfahren. Bitte nutzen Sie den untenstehenden Link, um die vollständige Diplomarbeit herunterzuladen.

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