UMBAU & ERWEITERUNG EINES ALTEHRWÜRDIGEN MEHRFAMILIENHAUSES IN TURGI AG
DIPLOMARBEIT 2019
HF BAUPLANUNG ARCHITEKTUR
15. November 2019
Severin Schenker
Als Ausgangslage für die Diplomarbeit dient ein in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus in Turgi Kanton Aargau, welches
umgebaut und erweitert werden soll.
Zusätzlich zum bestehenden Gebäude wurden zwei Erweiterungen an das Hauptgebäude geplant. So konnte der nicht genutzte
Platz auf der Westseite optimal ausgenutzt werden ohne dass ein Gefühl der Überfüllung entstand. Durch die 2 Anbauten konnte das bestehende Gebäude in seiner Grundstruktur erhalten bleiben und so sinnvolle Grundrisse gestaltet werden. Die Charaktererhaltung wird zusätzlich mit der langlebigen verputzten hinterlüfteten Fassade in der gleichen Farbe wie bisher unterstrichen. Die vorgegrauten Lärchenfassaden an den zwei Erweiterungsbauten bringt einen modernen Touch.
So entstanden sieben komplett neue Wohnungen von denen vier 3.5 Zimmer und drei 2.5 Zimmer Wohnungen sind.
Das neu entstandene Gebäude, welches im Minergie-Standart geplant wurde, verfügt über zwei Erschliessungen.
Die drei Wohnungen im "Hauptgebäude" sind von der Ostseite erschlossen, auf welcher es auch zwei Parkplätze für die
Bewohner hat, sowie einen Besucher- / IV-Parkplatz. Auf der Ostseite hat es unter dem bestehenden Unterdach Veloabstellplätze.
Die anderen vier Wohnungen haben ihren Eingang auf der gegenüberliegenden West-Seite des Gebäudes.
Auf dieser Seite hat es drei Parkplätze.
Die unterhaltsarme Umgebung soll als Erholungsort für die Bewohner dienen. Mit den Hecken wird die Einsicht auf die
Sitzplätze verwehrt. Der Betonbank auf der Ostseite des Hauses mit einem Ahorn in der Mitte, bietet ein Ort, wo man ein Buch lesen oder auch spannende Gespräche führen kann. Bei der gemeinschaftlichen Grillschale soll der Kontakt der Nachbarn gestärkt werden.
Bis auf das bestehende Bruchsteimauerwerk wurde alles im Holzbau geplant. Durch den nachhaltigen Rohstoff entsteht ein gesundes
Wohnklima. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Sitzplatz oder Balkon.
Beide Wohnungstypen eignen sich für einen zwei Personen Haushalt, sowie für eine einzelne Person.
Das Gebäude wurde nach den heutigen SIA-Normen geplant und mit einer kontrollierten Wohnungslüftung für alle
Wohnungen ausgestattet.
Das geplante Gebäude wirft eine Bruttorendite von 3.35% ab, was nach allen Abzügen eine Nettorendite von 2.29% ergibt.
Aus Alt macht Neu
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„Innovation ist die Fähigkeit, Veränderung als Chance und nicht als Bedrohung anzusehen.“ Steve Jobs
Hab ich Ihre Interesse geweckt, dann schauen Sie sich doch meine Diplomarbeit an.
