Diplomarbeit 2023

Projektziel
Das Ziel war es, innerhalb von 6 Wochen einen realisierbaren Bauprojektvorschlag zu erstellen, der der Kirchengemeinde Klingnau dabei hilft, eine neue Nutzung für die Kirche zu finden. Ein zentrales Anliegen war, dass die neue Verwendung der Kirche öffentlich zugänglich bleibt und dabei die hohen Unterhaltskosten und Rückstellungen getragen werden können. Eine angemessene Rendite war ebenfalls von zentraler Bedeutung.

Projektbeschrieb
Der Projektvorschlag sieht die Umwandlung der Kirche in ein Vintage-Kleiderverkaufsgeschäft vor. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Vintage-Bekleidung bietet diese Nutzung eine moderne und nachhaltige Lösung. Es soll nicht einfach eine gewöhnliche Vintage-Boutique sein, sondern ein Ort, an dem gebrauchte Kleidung in einem zeitgemässen Umfeld präsentiert wird. Von günstigen Kleidungsstücken bis hin zu Designer-Mode wird alles angeboten. Das Verkaufsgeschäft wird in einem modernen und flexiblen Design gestaltet, um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden.

In einem angrenzenden Neubau ist ein Café geplant, das in einem alternativen Stil gestaltet wird. Dieses Café wird nicht nur die Kunden des Verkaufsgeschäfts ansprechen, sondern auch eine breite Zielgruppe bedienen.

Projektvorschau

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Wirtschaftlichkeit

Die neu geplante Nutzung wird voraussichtlich rund 1.2 Millionen CHF kosten, während das Café etwa 900.000 CHF erfordert. Diese Investitionen versprechen eine Gesamtrendite von 3.43 % nach Abdeckung der Unterhalts-, Rückstellungs- und Verwaltungskosten. Das Geschäftsmodell sieht vor, dass sowohl das Verkaufsgeschäft als auch das Café wirtschaftlich eigenständig funktionieren und unabhängig voneinander sich selbst tragen können.

Ausblick

Die Umgestaltung der Kirche in Klingnau bietet nicht nur eine Lösung für die Herausforderungen der Kirchengemeinde, sondern bringt auch frischen Wind in die Altstadt. Dieses Projekt fördert Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und einen belebten Zentralpunkt in Klingnau. Ich bin optimistisch, dass dieses Vorhaben die Stadt bereichern wird und ich freue mich auf die Umsetzung dieses Projekts.