Die Aufgabe war es, in der Stadtkirche eine neue Nutzung zu erschaffen, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und den örtlichen Gegebenheiten.
31. Oktober 2023
Silvan Abbadessa
Ausgangslage:
Der Diplomand soll unter Berücksichtigung einer Marktanalyse eine geeignete neue Nutzung für die Kirche finden.
Diese soll in Plänen, konzeptionell und konstruktiv dargestellt werden. Ebenfalls soll die Baulogistik und die Bauzeit mit entsprechenden Plänen dargelegt werden. Da das Projekt gewinnbringend sein soll, muss dies vom Diplomand mittels Kostenvoranschlag und Wirtschaftlichkeitsberechnungen erwiesen werden.
Da die Kirche einen geschichtlichen Hintergrund hat und somit zu grossen Teilen denkmalgeschützt ist (Turm, Chor, Fassade inklusive Fenster und deren Gläser, Dach , Orgel und alle Ausstattungsstücke), muss auf diese Bauteile besonders geachtet werden.
Im Aussenbereich soll ein Neubau entstehen, welcher mit Nutzung im Inneren in Verbindung steht.
Lösungsvorschlag:
Durch die Marktanalyse wurde festgesellt, dass in Klingnau knapp 452 Kinder wohnhaft sind. Im Umkreis von 10 Kilometer Luftlinie hat es nur zwei Kindertagesstätten. Somit gibt es genügend grossen Bedarf für eine Kindertagesstätte.
Innenbereich
Im Kircheninnern sollen alle benötigten Räume für eine Kindertagesstätte ihren Platz finden. Im Erdgeschoss bleiben die Eingang erhalten und führen direkt zu den Nasszellen und Garderoben. Im Hauptschiff sollen alle Spiel- und Bastelräume ihren Platz finden. Der Minestrantenraum soll zu einer grossen Küche umgebaut werden. Der Chor soll nur durch neue Bänke zu einem Theater- und Geschichtenspielplatz ergänzt werden.
Im Obergeschoss wird die Empore um ca. 56m2 ergänzt, was genügend Platz für Musik und Tanz bietet. Dazu soll auch die Orgel genutzt werden.
Aussenbereich
Im Aussenbereich soll ein kleines, unbeheiztes Lagerhäuschen für die Aussenspielgeräte entstehen. Dies ist in der Verlängerung der Südwestfassade angesiedelt. Der Hauptteil es Platzes östlich des Chors, soll zu einem Aussenspielplatz mit Schaukeln, Klettergerüst und Sitzmöglichkeiten ausgebaut werden.
Eindrücke:
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Wirtschaftlichkeit
Mit einem Investment von ca 1'397'000 Franken und Mieteinnahmen pro Jahr von ca. 270'000 Franken, kann eine Nettorendite von ca. 4.05 % erreicht werden.
