Diplomarbeit 2022
Umbau / Erweiterung eines Gewerbegebäudes in Grenchen
Vom desolaten Gewerbegebäude zum modernen Mehrfamilienhaus.
Management Summary
Die vorliegende Diplomarbeit umfasst die Umnutzung eines alten, leerstehenden Gewerbegebäudes an der Bettlachstrasse 140b in Grenchen. Daraus entstand ein modernes, energie-autarkes Mehrfamilienhaus bei welchem die Langfristigkeit und die Nachhaltigkeit im Zentrum stehen. Das bestehende Tragwerksystem des Skelettbaus bleibt bestehen, wird aber aufgrund der Aufstockungen durch bauliche Massnahmen unterstützt.
Das vorliegende Projekt wurde in den Themenbereichen Marktanalyse, Entwurf, Baustellenlogistik, Konstruktion, Bauphysik, Statik, Haustechnik, Kosten, Wirtschaftlichkeit und Material- / Farbkonzept ausgearbeitet.
Durch die gewählte Mischwohnform entstand ein interessantes Bauprojekt, welches sich über 3 Geschosse, 9 Wohnungen, 8 Parkplätze und rund 800.00m2 vermietbare Fläche erstreckt. Unter Berücksichtigung der Planungsphase kann mit einem Bezug ab dem 07. Juni 2024 gerechnet werden.
Die Anlagekosten belaufen sich auf CHF 5'040'000.00. Mit den eruierten Mietzinsen darf mit einer Nettorendite von 2.70% gerechnet werden. Dies entspricht einem jährlichen Gewinn von CHF 136'000.00.
Ich blicke auf eine spannende und lehrreiche Weiterbildungs- und Diplomarbeitsphase zurück.
Nach diversen Höhen und Tiefen ist mir das Projekt doch sehr ans Herz gewachsen und ich bin gespannt, wie sich die Liegenschaft entwickeln wird.
Nun freue ich mich, mein erlerntes Wissen in meiner beruflichen Laufbahn anzuwenden und weiter zu festigen.
Samira Lovato
Diplomarbeit 2022
Broschüre
